不要再跟我争房子是不是贵的某些人买不起，算那些比值没有任何意义。
第一，老家人人有房子，大不了回家住。
第二，一二线买不起以后就去租政府的保障房，总有住的地方。
第三，房价现在是金融问题，不是谁买不买得起的问题，想再打折给你，对不起，真那样连环踩踏完我们都得完蛋。
金毛小可爱-
重新开始
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他的全部讨论
现在的情况很明白啊。
有钱人不需要买，或者就算买，也不是过去两年建的房子能满足需求的。
穷人买不起。穷人不需要政策，只需要降价。
但是，降到穷人买的起的价，经济就要出系统性风险。因为那么多环节的人整体只能承受降价30％。
情况已经明明白白摆在这里了。
跑去看了下上海之前租的那个小区，贝壳上的成交价，18～20年都是8～9万，21～23h1是10～11万，23h2掉到10万，今年成交的两套又是8～9万。
真是可恶，就是阿毛离开上海它就降价甩卖了![[裂开]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_74_broken.png?v=1 "[裂开]"){kind=small}
买不起房的人就是买不起，给多少政策也没用。要不然还要保障房干什么?
周五的政策其实就是告诉大家，政府准备买房了（先拿5000亿试试水），机会也给了（首付比降到15％，生怕有人凑不齐首付）
还是没人买，那只能自己开大招收光了。把低价房收光，让供需重新博弈。
就这个意思。后面一...
总之，没必要和庄家作对。阿毛就是两年前和庄家作对，被整的死去活来。
我那天已经说过了，房地产是中国做小生意小老板获得融资的最主要抵押物。
以为房价下跌只是买不买房的问题么？经营贷余额20万亿，消费贷余额（实际大部分也是类经营贷）余额20万亿，这些大部分最终抵押物全都是房子。假设抵押物原值42万亿，七折置换出30万亿贷款，现在房价下跌30％，七折只够...
不知道你们能不能理解，其实现在看到有人看空地产，我还觉得心里放心一点。。就好怕你们突然都看好了
每年房价跌5％，哪家地产公司能发这么大善心还敢去拿地开发房子?
至少也得价格平稳吧。
这还不算前面高价拿的，早就已经是赔本在盖房子了，再跌横竖都是破产，不如直接摆烂不玩了，谁爱整谁整去。
二手房就跌到这里了，新房也跌不到二手房那个价格，因为真的会死。想买房的，涨不涨我...
认同这个观点，即一线房子不需要救，可以排除。
三线及以下买了就是亏，没人去。
最终这5000亿会集中投放在二线和经济发达地区的三线城市，对于布局二线城市的房企会有很大的拉动作用，以旭辉和万科为典型代表。
另外三线及以下也没什么租房必要。15％的首付比和较低的总房价，月还款...
$雅生活服务(03319)$ 我还是强调几点，按ps估值，就以碧桂园服务为对标，雅生活还有50％上涨空间。
以收入体量差不多的恒大物业对标，雅生活有100％上涨空间。
过去雅生活远低于行业的估值，主要因素还是来自于分红少，不回购。之前雅居乐坚持偿还债务，需要调动一切资金来完成这个目标，...
如果所有东西都开始涨价，现在1.5％的租售比按未来租金算就可能是3％，涨价本身也会增厚一点收益，这时候相对富裕的阶层去买房就是上算的，毕竟他钱再存银行就要被通胀吃掉。买了房子再租给没钱买房的人，事情就结束了。不能挖空心思去鼓励一群压根买不起房的人去买。
同理，股票也一样，涨起...
回复@脸脸在哪里: 我只是说这个收入都有机会。正常在省会落的，多少也是个大专生或者大学生吧。可能起薪差不多，不可能说干三五年还是4000多收入。//@脸脸在哪里:回复@金毛小可爱-:我刚修改了一下，最底层劳动者可能会上车县城或者在老家盖房给儿子娶媳妇。 不是所有底层劳动者都能往上走的，大部...
回复@脸脸在哪里: 另外我这说的已经是一个城市最底层的劳动者了//@脸脸在哪里:回复@金毛小可爱-:而且三十年中间没有容错空间了，不能生病，家庭不敢有意外，经济上太脆弱了。我觉得普通人是没有这种魄力的，应该会把难题留给下一代或者在县城买房。 收入再高一截的可能会上车省会城市。
回复@脸脸在哪里: 那这三十年还有可能收入上涨，服务员变成领班，这些也可以不算是吧。只有意外，没有变好。//@脸脸在哪里:回复@金毛小可爱-:[已修改]而且三十年中间没有容错空间了，不能生病，家庭不敢有意外，经济上太脆弱了。我觉得普通人是没有这种魄力的，应该会把难题留...
回复@Chelsea7圈子: 第一，如果说在中国攒到50万也是遥不可及的事情，那你赢了。第二，他有父母。第三，现在首付比是15％，第四，他如果去沿海打工收入至少可以再上浮涨50％，多一点到100％。有手肯干就行。//@Chelsea7圈子:回复@金毛小可爱-:首付50万哪里来