金毛小可爱-

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回复@千亿泰禾: 删了，不聊房子了。能不能涨其实取决于我们是变成发达国家还是陷入中等收入陷阱。说实话，这些年对这个有信心的确实是越来越少。//@千亿泰禾:回复@金毛小可爱-:这个3%租售比也蕴含了收入二十年翻一倍的预期

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回复@千亿泰禾: 就算收入不增长，不停的降息，是不是模型也要重新调了//@千亿泰禾:回复@金毛小可爱-:金毛你这些都是陈词滥调、大家看空房价主要是收入预期没了、觉得收入增长很有限了、我认为可能性也蛮大的、实际上上海中产的收入甚至比欧美还高了

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回复@千亿泰禾: 所以万一，我只是说万一，收入增长了是不是模型又要重新调整了。//@千亿泰禾:回复@金毛小可爱-:金毛你这些都是陈词滥调、大家看空房价主要是收入预期没了、觉得收入增长很有限了、我认为可能性也蛮大的、实际上上海中产的收入甚至比欧美还高了

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回复@海盐柚子味零卡糖: 所以啊，老破小内部随便装装，找个物业，能差到哪里去呢//@海盐柚子味零卡糖:回复@金毛小可爱-:后来我就选了远的泊寓住，而且更贵

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回复@海盐柚子味零卡糖: 就说离上班近不近就完了//@海盐柚子味零卡糖:回复@金毛小可爱-:我在北京住过四个老破小，三个是核心地段的，居住体验奇烂无比

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回复@千亿泰禾: 都是人云亦云的风险//@千亿泰禾:回复@金毛小可爱-:你买风险那么高的物业股才4%股息

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把以前废话帖子清了一波。汇总下我的观点。
股票投资，目前我是100％物业，税后到手股息率4％，中期有上涨到8％的潜力。股价看一倍空间。半年到两年年内实现。
短期不建议碰美股，过两年再看。港股的性价比仍在。A股直接买一篮子基金，不要亲自下场炒A股，割韭菜太狠。已经能在A股赚钱的不...

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回复@等着解套呢: 下辈子，哈哈哈哈哈//@等着解套呢:回复@金毛小可爱-:我存量房贷利率5.*%，啥时候降低？这个也是大杀器。

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回复@Nemo5: 郊区独栋没有市区大平层有竞争力//@Nemo5:回复@金毛小可爱-:金毛总，我觉得你的思路也没啥问题，但是方向不一定对，不一定拆老城老破小，还是往郊区独栋，低密度发展，老城真没啥好作文章的

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回复@沉淀的时光基: 所以我说通胀直接把那些人的钱蒸发掉一部分拿来拉消费，一堆人又开始骂我，搞得好像要掏他那十几万块钱存款//@沉淀的时光基:回复@金毛小可爱-:实际的模型是这样的，一开始所有人都有10块钱，后面1%的人把99%的10块钱赚走了，99%的人都没钱了，此时就需要1%的...

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回复@我不强吗: 哪怕花了也行啊，5万亿花了也能解决5000万人就业啊。这么存，需求不振，可不就失业的人变多了。//@我不强吗:回复@金毛小可爱-:平头老百姓啥也不懂，选择了最谨慎的方式保存财富，这有啥错…

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回复@Science_: //@Science_:回复@金毛小可爱-:梁大湿抛光买了海油吧，恐怕是没机会打大师的脸了，你只能悔恨没跟上大师的步伐了。

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回复@不方2022: 见不到了//@不方2022:回复@金毛小可爱-:梁大师最近得瑟的很，什么时候才能见到无比得瑟的毛总？

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现在50％永升服务，50％雅生活服务。
之前就想把地产这边仓位处理下，没弄好，多跌了好多。
雅生活最近回调还算耐跌。

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回复@小飞侠jason: 我是理科强啊。。。文科我就是及格线附近水平。。。//@小飞侠jason:回复@金毛小可爱-:同样都是985高才生，你为什么写不出来呀，不试试怎么知道。

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回复@万里悟道: 我不行，写不出来。。。只会看//@万里悟道:回复@金毛小可爱-:你也写呗

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回复@天下一文刂: 提高分红之类的//@天下一文刂:回复@金毛小可爱-:什么是令人开心的

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回复@顶格处罚罚酒三杯: 外地人谁没事做跑去交五年连续社保，又不是在那一直打工。//@顶格处罚罚酒三杯:回复@niuzhixin:对的 上海的限购其实是皇帝的新衣

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回复@东吉: 对头//@东吉:回复@你看我是在开玩笑吗:单价低，面积小，配套全，环境差，能拆迁

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回复@诺普信蓝莓代言人: 等我有资格，不过我想搞个小点的，刚好把老家的换了就行，这个我还得加钱进去，要等股票回本了//@诺普信蓝莓代言人:回复@诺普信蓝莓代言人:潍坊八村，单价8万出，50平，两房一厅，400万。