powerland

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我刚刚关注了股票$康方生物(09926)$，当前价 HK$47.20。

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回复@鸟尽弓藏q: 都会，只是时间的先后顺序，部分地产公司先反转，行业还要半年一年之后。//@鸟尽弓藏q:回复@powerland:你指的是房地产公司股票会反转，还是房地产行业会反转？

大决战

$绿城中国(03900)$ $滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ 今天地产分歧很大，我说一些思考：地产是周期之母，地产周期的反转不是煤炭等小周期行业可以比的，这几年在雪球上变成大V的很多都是煤炭投资人，但是之后就是地产了。我参与和经历过一次大战役，是20-21年的新能源和光伏， 那会只要沾...

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$绿城中国(03900)$
最重磅的，是主管副总理，直接发话，要打好房地产攻坚战！这是最高层一锤定音的重磅利好啊！

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回复@沉默不金言多未失: 你去上海清算所，看绿城的一季报，没有亏啊，赚了3个多亿的。如果按rio算的一季度项目交付的话是要亏的，但是实际不是。//@沉默不金言多未失:回复@克拉美苏:业绩确实好，不像绿城亏成💩了

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$绿城中国(03900)$ 有时候赚钱真的不重要，重要的是满足中国富豪的居住需求。

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爱拼才会赢，如果家长出大招，地产销量回到10-12亿平一年，那华发谱写了类似之前阳光城，旭辉短短几年崛起的佳话。可惜家长每次都是挤牙膏就是为了防止历史重演。

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$滨江集团(SZ002244)$ 很多人看到政策开始看多杭州市场，更多人坚定看跌杭州市场（杭州的问题，主要是购买力下滑。杭州之前的购买力靠的是大厂员工和高管，除了高工资以外还有期权，这些现在都不景气），我个人觉得杭州房价还是会慢慢阴跌，政策就一个脉冲，还是延续之前的趋势。但是杭州的开发商...

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$绿城中国(03900)$ 核弹级别的政策，这个新房是所有项目都能买。

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回复@冰美人20: 现在是按成本法计价的，到时最核心地段不要卖十几万一平//@冰美人20:回复@powerland:你也太会吹牛了，利润没多少的，可以有效降低有息负债。

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$滨江集团(SZ002244)$
这条对滨江是核弹级别的政策，滨江20-22的货值有5%左右的自持商品房，小几百亿的货值，都是杭州最最核心地段的商品房，这个货值一旦放出来就是一百亿的利润。
西安第八条：原土地出让合同中约定的企业自持租赁住房，由企业提出申请，经住建、资源规划部门审核并核算...

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$绿城中国(03900)$ $滨江集团(SZ002244)$
杭州首提「优化住宅用地供应」
简单说就是，在售房子多的地方，接下来要少供地。
这是第一次释放出收紧新房供应端的信号，如果「供应收缩」与「刺激需求」并举，威力会很明显。
回顾一下，2014年、2015年连续两年宅地供应几乎主动腰斩的...

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$绿城中国(03900)$ 恭喜拿地

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回复@徐小猫yoyo: 小猫总，地惨的反弹结束了吗？ 去库存大招还有没有？//@徐小猫yoyo:回复@胡锡进:你好我有一把地惨，我要在网上问问：套住以后显得很忠诚，像个职业经理人。像三支箭~三支箭~怎么买到有投资价值的，躺着赚钱的，地惨~

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$万科A(SZ000002)$
到24年3月31日万科母公司所持有的资金仅剩余约52亿，年初余额为184亿

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30%那是2022年，南兄只说了22年，22年结算的是19、20年很多低权益项目，为了总资产，并表了很多低权益项目，23年的总体权益已经是50%了。一个之前没啥钱的人，为了逆天改命，当然要很多低权益的项目，比如说很多项目是20%权益，但是还是绿城操盘，收操盘费。南兄理解错了一个概念，就是“70%在表外...

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$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$ 很多人在雪球上私信或者评论，君子不立危墙之下，为何还买地产股，我觉得十年一遇的投资机会来了，当然你觉得地产市场永远不会回暖或者以后没有商品房市场了，那就不用继续看。
地产商如果做开发业务，就要在底部囤地，顶部管住手...

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$滨江集团(SZ002244)$
2015年末启动了「楼市去库存」，如今要开启的则是「化库存」——既要「消化存量房产」，又要「优化增量住房」。
怎么个「化」法？现在，政治局会议已经提出了高屋建瓴的指导方针，我们可以等待各职能部门与各级政府陆续出台具体落地政策——如果他们认真且深入地学...

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$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ 地产估计还是只是题材炒作，炒作政策预期，销售远远没有稳定，浙江的地级市一周就卖14套新房

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$绿城中国(03900)$ 买绿城主要买绿城的创新能力，绿城的品牌和创新能力就值200亿，至于绿城21年的存量要几年来填其实都不重要，重要的是产品创新能力，这种产品对保利万科就是降维打击。
中国楼盘的大门进化大概经历了三个阶段：门→门廊→门街。一般的小区大门基本由道闸和门组成，后来高端...