回复@沉默不金言多未失: 你去上海清算所,看绿城的一季报,没有亏啊,赚了3个多亿的。如果按rio算的一季度项目交付的话是要亏的,但是实际不是。//@沉默不金言多未失:回复@克拉美苏:业绩确实好,不像绿城亏成💩了
最重磅的,是主管副总理,直接发话,要打好房地产攻坚战!这是最高层一锤定音的重磅利好啊!
回复@沉默不金言多未失: 你去上海清算所,看绿城的一季报,没有亏啊,赚了3个多亿的。如果按rio算的一季度项目交付的话是要亏的,但是实际不是。//@沉默不金言多未失:回复@克拉美苏:业绩确实好,不像绿城亏成💩了
$绿城中国(03900)$ 有时候赚钱真的不重要,重要的是满足中国富豪的居住需求。
爱拼才会赢,如果家长出大招,地产销量回到10-12亿平一年,那华发谱写了类似之前阳光城,旭辉短短几年崛起的佳话。可惜家长每次都是挤牙膏就是为了防止历史重演。
$滨江集团(SZ002244)$ 很多人看到政策开始看多杭州市场,更多人坚定看跌杭州市场(杭州的问题,主要是购买力下滑。杭州之前的购买力靠的是大厂员工和高管,除了高工资以外还有期权,这些现在都不景气),我个人觉得杭州房价还是会慢慢阴跌,政策就一个脉冲,还是延续之前的趋势。但是杭州的开发商...
$绿城中国(03900)$ 核弹级别的政策,这个新房是所有项目都能买。
回复@冰美人20: 现在是按成本法计价的,到时最核心地段不要卖十几万一平//@冰美人20:回复@powerland:你也太会吹牛了,利润没多少的,可以有效降低有息负债。
$滨江集团(SZ002244)$
这条对滨江是核弹级别的政策,滨江20-22的货值有5%左右的自持商品房,小几百亿的货值,都是杭州最最核心地段的商品房,这个货值一旦放出来就是一百亿的利润。
西安第八条:原土地出让合同中约定的企业自持租赁住房,由企业提出申请,经住建、资源规划部门审核并核算...
$绿城中国(03900)$ $滨江集团(SZ002244)$
杭州首提「优化住宅用地供应」
简单说就是,在售房子多的地方,接下来要少供地。
这是第一次释放出收紧新房供应端的信号,如果「供应收缩」与「刺激需求」并举,威力会很明显。
回顾一下,2014年、2015年连续两年宅地供应几乎主动腰斩的...
$绿城中国(03900)$ 恭喜拿地
回复@徐小猫yoyo: 小猫总,地惨的反弹结束了吗? 去库存大招还有没有?//@徐小猫yoyo:回复@胡锡进:你好我有一把地惨,我要在网上问问:套住以后显得很忠诚,像个职业经理人。像三支箭~三支箭~怎么买到有投资价值的,躺着赚钱的,地惨~
$万科A(SZ000002)$
到24年3月31日万科母公司所持有的资金仅剩余约52亿,年初余额为184亿
30%那是2022年,南兄只说了22年,22年结算的是19、20年很多低权益项目,为了总资产,并表了很多低权益项目,23年的总体权益已经是50%了。一个之前没啥钱的人,为了逆天改命,当然要很多低权益的项目,比如说很多项目是20%权益,但是还是绿城操盘,收操盘费。南兄理解错了一个概念,就是“70%在表外...
$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ $绿城中国(03900)$ 很多人在雪球上私信或者评论,君子不立危墙之下,为何还买地产股,我觉得十年一遇的投资机会来了,当然你觉得地产市场永远不会回暖或者以后没有商品房市场了,那就不用继续看。
地产商如果做开发业务,就要在底部囤地,顶部管住手...
$滨江集团(SZ002244)$
2015年末启动了「楼市去库存」,如今要开启的则是「化库存」——既要「消化存量房产」,又要「优化增量住房」。
怎么个「化」法?现在,政治局会议已经提出了高屋建瓴的指导方针,我们可以等待各职能部门与各级政府陆续出台具体落地政策——如果他们认真且深入地学...
$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ 地产估计还是只是题材炒作,炒作政策预期,销售远远没有稳定,浙江的地级市一周就卖14套新房
$绿城中国(03900)$ 买绿城主要买绿城的创新能力,绿城的品牌和创新能力就值200亿,至于绿城21年的存量要几年来填其实都不重要,重要的是产品创新能力,这种产品对保利万科就是降维打击。
中国楼盘的大门进化大概经历了三个阶段:门→门廊→门街。一般的小区大门基本由道闸和门组成,后来高端...