主要是因为PB这个指标没有充分考虑负债率的影响。举个生活中的例子吧：
假如你买一套总价500万的二手房，这套房当初是原房东200万首付再问银行贷款200万，总价400万买的，还了n年贷款后目前房贷余额还有150万，所以他卖给你后拿到的净资产350万（为了简便计算先不考虑各种税费）。请问你买房要...
人弃我取淘金者
价值选股+技术指标择时。 价值指标选股，努力克服人性弱点（自利性偏误、禀赋效应、达克效应、处置效应、锚定效应、近因效应、光环效应）并反向操作。关注关注度较低的冷门股，用九流的价格买入四五流的企业，而非一流的价格买一流的企业。从不自认为有预测未来的能力，少踩雷少犯错。 短线技术指标判断个股买卖点，争取在大跌过后右侧买入，大涨过后右侧卖出，控制亏损的情况下增强收益率。
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人弃我取淘金者回复的提问
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$庄士机构国际(00367)$ $庄士中国(00298)$ 盈利比较难看，主要是资产减值引起的，包括旗下地产项目，投资物业和购买的一系列快周转内房公司（比如$融创中国(01918)$ 等）的美元债的减值。但同时财报比较真实，房价下跌当然要计提减值，这才合理。另外庄士系的资产负债率只有百分之三十多，这才是真...
利好肯定是利好，但实际效果很有限，因为房产供应严重过剩的地方开发商早就不怎么拿地了，地早就卖不出去已经没有形成供应，现在说我不卖了有啥太大意义呢？
回复@飞翔的不胖企鹅: 其实达力和绿景还是有很大不同的，达力负债低，项目开发完成后除掉自持的一些配套商业外会有很多现金，绿景负债高，开发完成后自持一些配套商业外，主要就是把负债率降低百分之几十，不知道能否回到50%的合理水平。这就是高负债和低负债的区别//@飞翔的不胖企鹅:回复@人弃我...
融创中国还有10多亿债转股会在今年年底上市，不过目前大家都在关注zc，可能很多人都忘了这事，就看目前1.4的价格能否维持到那时候了，如果维持得了，融创美元债就会有很大的套利空间。$融创中国(01918)$ $新城发展(01030)$ $融创服务(01516)$
看看接下来深圳二手房房价是否能止跌企稳。文章中提到了$达力集团(00029)$ 中信深圳湾所在的蛇口后海豪宅，$绿景中国地产(00095)$ 白石洲项目所在的华侨城片区挂牌价已经开始上升了：“例如，罗湖万象城片区环比上涨了11.5%，南山华侨城片区涨幅更是接近20%，其他如蛇口、后海的豪宅区域涨幅也超过...
$达力集团(00029)$ 深圳四月二手房成交量继续超过5000套，这是这几年第二个月超过5000套，同比去年同期增长明显，且二手房挂牌量貌似已经见顶回落。对比全国大开发商的新房销售同比去年动辄下降百分之四五十的数字，到底是新房受欢迎还是二手房受欢迎，到底是一线城市好地段率先企稳还是二三四五线...
回复@光合: 二手房和新房哪个竞争力强，成交量说明一切，这个是购房者用脚投票的结果。当然，我理解您说的原因，可能是同地段国企开发商开发的新房，尤其是现房准现房，和老破二手房的对比，那当然新房更有吸引力一些。但其实广州核心地段新房不多（哪有那么多没开发的土地）？站在地产股的角度，...
回复@Namccq: 是补涨，目前还比港股便宜1-2%，折价溢价雪球帮我们算好了并有显示，我们不需要费心。另外恭喜您是我之后第二个关注到$大新金融ADR(DSFGY)$ 并且有买入意愿的人![[赞成]](http://assets.imedao.com/ugc/images/face/emoji_37_shakehands.png?v=1 "[赞成]"){kind=small}
$大新金融(00440)$ $大新银行集团(02356)$//@Namccq:回复@人弃我取淘金者:请問美國ADR大新金融（00440）与香...
回复@人弃我取淘金者: 建议大家可以关注下@有事问彭叔 ，此人虽然很多观点未必正确，但定期跟踪各大城市二手房的挂牌价和挂牌量非常值得参考。当前的情况，二手房竞争力比新房强，所以只有二手房这个老大哥稳住了，新房才可能有起色。但目前大多数二三线城市二手房价格还在下跌，挂牌量还在新高//@...
感觉没那么乐观，深圳二手房挂牌量刚刚见顶六万套，而其他大多数城市挂牌量还在上升中（北京上海增速回落但还是增加的，其他二线城市更别说了）。只有二手房稳住了，新房才可能稳住，但这么天量的二手房供应，二手房价稳住难啊。
由于前十年全民炒房时代投资投机买房的人太多，民间的存量房产...
所谓的优秀公司
文章里的这些很明显是我龙明股实债的马甲。
我龙财报上的负债率66%，也就是3倍杠杆，似乎相对于其他高负债烂资产快周转公司的负债率相对低一些。但事实上我龙有大量明股实债，从W业务到这篇文章里明股实债马甲，算上这些后，真实负债率显然在70%以上，超过75%也不是不可能，也就是3.5-4倍杠杆...
回复@人弃我取淘金者: 差不多，但这个表应该是金字塔结构。上等阶层0.1%，中上阶层1%，中等阶层10%，中下阶层70% 查看图片//@人弃我取淘金者:回复@有事问彭叔:同意这种说法。而且补充一下，同样收入下，老板是比不上打工的，也...
虽然我已经平掉了大部分龙湖的空仓，龙湖股价上涨对我有利（可以更高价空回来），但客观的说，那么多好地段不存在烂尾风险的存量二手房还没消化完，哪里轮得到开发商手上的那些远郊期房新房有好日子？ 什么时候二手房挂牌量开始见顶回落了，二手房房价企稳了，什么时候新房才有可能走出低谷。
同意这种说法。而且补充一下，同样收入下，老板是比不上打工的，也就是公司年纯利润50万的老板，大概率比不过年收入50万的民企员工，道理很简单：
1.老板或多或少需要投入本金，假如老板投入了200万本金，就算机会成本是百分之五，那也是一年十万的机会成本。而员工不需要投入自己的财产，出劳...
6.中小投资者本身的心理建设问题，买了的公司总觉得比别的公司好，往往忽略其缺点，放大优点，因为投入太多，沉没成本太大，无法公正评价公司，因为爱的深沉，所以眼中常饱含泪水 ……………………… 说的很好