万中财经

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药效与股价成正比。

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肯定要法院判决才算数，这几乎是不可能的事

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回复@仓凑加满: 错，上市公司并没有说得天花乱坠，也低调务实，说得天花乱坠的是股民，自我安排公司经营，意淫经营趁势，二个字：癔症，四个字：该吃药了。$广誉远(SH600771)$//@仓凑加满:回复@有道的股指小飞鸟:一个不诚信的上市公司最好还是远离，尽管他说的天花乱坠，君子不立危墙下。

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复利是智商税，堪比缅北。先不说国债利息多少，有如此高过银行利息的好事为什么还有人买国债？就是国债是持续确定性的，而复利却是不确定可能不可持续。复利本质是骗术。$工商银行(SH601398)$

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说的非常正确，就比如网易有内幕消息就应该重仓集中，100%单调一股。

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回复@在股市中流浪: 烟台作文内容某科管理层一项都无法反驳，应该属于股东利润变相zY，但这只是冰山一角，//@在股市中流浪:回复@万中财经:能举例几个这样的项目吗？

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回复@老何投资: 你可看我专栏这三年对地产讨论，里面有写作时间，准确性领先于所有地产专家，从没错过。//@老何投资:回复@万中财经:你低估了万科 高估了其他

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就算是同一个时间同一个地点项目，保利利润率也大幅度高于某科，因为某科项目利润要包括管理链红利，而保利是国企没有。

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马某谎话连篇，他说投资股票前办公司赚了很多倍，违背常识，一个大赚钱公司主动关掉倒闭改行炒股，这不是神经病吗？？？难道神经病也可做投资？

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回复@龙头趋势作手: 规模利润是三大央企中海保利华润（招蛇未来相比差一点），单位股价弹性是建发华发（本来是滨江但涨起来了不说它）//@龙头趋势作手:回复@万中财经:目前来看哪个最有前景？

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回复@老何投资: 万科剔除，几年前拿了一堆低毛利地，近二年又停止拿地，这些决定了万科在几年后从规模到利润都是十名后的公司，营收十名后，利润五十名后。//@老何投资:回复@万中财经:标准答案: 中海，保利，华润，万科，招蛇

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网页链接。4月底文章

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回复@东李剑客: 房价持续下降风险不可控，现在大的楼盘也是力争半年就开始分期预售，万科为什么出现资金链问题，就因为拿的有些不是土拍地预售时间相对较长被下降房价压垮。//@东李剑客:回复@万中财经:一般从拿地到预售大约一年时间够吗？

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回复@活力的赚钱骑士: 便宜不便宜是与你当时或者可预售时候房价水平比，同一块地，今年房价低于二年前，所以今年的地明显贵过二年前的同一块地。地产关键因素是地，雪球投资者不懂地，只分析什么负债率现金比，都是教条主义根本不懂真正地产。//@活力的赚钱骑士:回复@yhyh123:不太想信22年的地比23...

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回复@可转债研究员: 就因为前二年滨江拿地多，所以今年走强，拿地强度（指与原规模市值比）仅次于建发。//@可转债研究员:回复@万中财经:滨江那？

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回复@yhyh123: 21上半年以前竞争激烈，土地基本溢价I5％还要配建等，拿地很多没多少利润。而22地只有几个公司有能力投地，可以精挑细选底价拿地，毛利率25～40%，净利率10%以上，最快半年预售而且由于一二手倒挂基本快去化风险转嫁。按照拿地三年结算节奏，极少数结算在24下半年，大部分结算在25.2...

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回复@我是蜡笔小新新: $万科A(SZ000002)$ 某科己没有了更好的未来
来自万中财经的雪球专栏
前些天曾经建议，如果你不看好地产板块，请卖出某科，如果对地产心存希望，也请卖出某科，换入保利建发。短短不到十天，建发己经股价反超某科。
为什么没有更好的未来呢？依据是：
一，地...

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$万科A(SZ000002)$ 某科己没有了更好的未来
来自万中财经的雪球专栏
前些天曾经建议，如果你不看好地产板块，请卖出某科，如果对地产心存希望，也请卖出某科，换入保利建发。短短不到十天，建发己经股价反超某科。
为什么没有更好的未来呢？依据是：
一，地产下行继续，即使是龙头...

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$保利发展(SH600048)$ 即将闪亮登场的五大地产龙头
来自万中财经的雪球专栏
未来二三年即将登场的五大地产龙头
地产行业整体下行己是不争事实，恒大融创碧桂园争相爆雷，己是昨日黄花。
行业规模利润逐渐朝央企国企靠垄，这个判断本人三年前就己做岀（在当时网络充满了头部有利中...

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$滨江集团(SZ002244)$ 2025年一一地产公司的分水岭（写于24年4月）
来自万中财经的雪球专栏
2025年一一地产公司的分水岭。
为什么在现在就谈论25年呢？因为思维如果有前膽性，对实际操作就更有参考价值。
本人思维很多是过早提前的，如几年前看空民营头部，二三年前评论国企，二年...