主要的问题是财政问题！卖地得七十年的租金，三两年就花没了，并且还欠一P股债，这样的无底洞，哪个吃得消！

阅读笔记：房地产的三个下降螺旋：①房价与销售，②保交楼问题与销售，③开发商买地、地方财政与新房销售。房企几乎没有能力自我修复。
原因探究，非市场因素主导。关于2015psl及811汇改。

这不改变问题的实质啊，记账方法能改变现金流结构嘛？

“中国房地产市场90%以上是新房期房销售，因此中国房地产市场本质上是期货市场，那么如果期货市场只有60%能实现交割，那么必然带来市场机制和信用的崩塌，所以，保交楼是核心”。
问题到现在也没统计告诉大家，到底多少有多少需要保交的房子。

野村陆挺