精锐蒙古突骑

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眼看它高楼起。

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5000的话价格差不多了,我们小地方(遂宁)房子差不多也这个价。

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回复@药膏: 粮食是大宗的品种之一,房地产是三大资产之一。三大资产是证券、大宗、房产,世界范围内都一样。//@药膏:回复@精锐蒙古突骑:随着生产力提高,可以把房子和粮食属性

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回复@药膏: 你不会认为大家今后去住洞子吧?//@药膏:回复@精锐蒙古突骑:地产饱合了,那有10万亿??边际效应尾部了,拉动经济在递减。而新质生产力里面包括储能+电网改造+冲电桩+通信+太阳能+自动驾驶+电动汽车是个组合。是整个国家生产力效率的提升。地产对地方财政拖累效应己径显像,很多地方开...

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回复@药膏: 10万亿是怎么得来的?550万亿存量,50年折旧,就是这么得来的。//@药膏:回复@精锐蒙古突骑:地产饱合了,那有10万亿??边际效应尾部了,拉动经济在递减。而新质生产力里面包括储能+电网改造+冲电桩+通信+太阳能+自动驾驶+电动汽车是个组合。是整个国家生产力效率的提升。地产对地方财政...

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回复@药膏: 你太高估汽车行业和新能源行业了,汽车行业一年也就1万亿的盘子,新能源能有多少?和地产的10万亿比,不在一个量级。//@药膏:回复@茅洪斌:房产做为前25年经济发动机正慢慢退出舞台,现在正是以汽车新能源为首新质生产力与房地产带动经济的转变。房地产数据下降,汽车新能源数据上升说明...

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老董你是价值投资者,所以看问题角度不同,那个人是个媒体人,说话不会看市场整体是不是贵。

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估计还有一个底部的恶性循环。

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我以前想的似乎正在变为现实,地产真正反转前应该有一个底部的恶性循环,成都这两天发生了一些纠纷。中海楼盘搞短时(据说3天)降价销售,比前期业主一套直降差不多50-70万,惹业主愤怒。过了这一段可能才会反转。

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回复@知风读财报: 研发费用提高也可以理解为利空?我也是醉了,为了未来考上好大学,多买几本书怎么就变成了坏事呢?况且,研发费用,本身是为未来产生现金流做的投资,可比为新建厂房、新买设备,只是会计准则要求这么计,本来应该计入资本而不是冲减利润,投资者自己应该清楚。//@知风读财报:回...

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跌穿100是难得的机会,跌穿90是10年难逢的机会,目前明显的非理性,不过不要低估傻子的愚蠢程度。

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回复@boston888: 无脑喷子。//@boston888:回复@门匠:静待一线城市房价腰斩

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来看下有没有喷子,糟糕,没有。

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喷子无处不在,呵呵。

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回复@So懒: 先看市场先生行为,最好杀到90以下(梦想),不要低估傻瓜的愚蠢程度。//@So懒:回复@风再起时丶:150-160附近估计还得震荡两年等基本面明朗。

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如果按历史数据(暂且不考虑未来)市场公允估值(12倍PE)计算,大约154元。目前折价约-35%,最好跌到90以下打半折。未来这个东西谁知道呢?大体感觉长春高新最差也有稳定的现金流,所以目前为市场先生非理性定价—机会。

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回复@天相熊: 周期这个不需要预测啊,极冷—极热的时候自己可以感受得到。前提是你想买的企业未来你判断没有什么大问题哈?霍华德有句话:树不会涨到天上去,价格也不会跌入地狱。//@天相熊:回复@精锐蒙古突骑:你说的周期谁能预测,预测对了,还要看节点。老老实实工作买房,总比买股票强

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反正我相信地产“周期”依然有效,一堆数据在“周期”其实就是“人性”面前就是一堆垃圾,拭目以待。

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作为资产大类,他两个不是一个量级。房产总量550万亿,A股市场才70万亿,如果扣除国企自己持股,A股总量大概才50万亿,是地产的1/10。

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给悲观的12倍PE,我算出来大概价值843上下。跌穿这个价格,打折20%以上是机会。