这批商业用地的最小分割面积还是300平米，可以做成类住宅性质的大平层

此次出让的最大看点是，去年末的第三批宅地挂牌时，商住混合用地中的商服部分已明确最小分割单元从原先的300㎡调整为800㎡。然而，本批出让的所有商地，地块规划条件中的最小分割单元依然为300㎡。

有业内人士称：“这一批商地在去年底挂牌，延用了去年的商地规划条件，所以此次出让大概率是300㎡的‘谢幕’之战，此后‘大平层’或将退出杭州历史舞台。”

2022年2月10日的杭州集中供地中，滨江集团通过合作的形式拿下4宗地块，全部底价成交，成交总金额达22亿元，总建面约36万平方米，为本轮土拍最大。——这几块地推测会用来搞大平层，利润非常丰厚，去化会慢一些。