只能安慰自己说，好在没亏钱自己选的垃圾，有什么办法

2022 年末，公司综合资金成本 3.89%，较年初大幅下降 59BP。

$招商蛇口(SZ001979)$

这么少人关注么？
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2、报告期内，公司营业收入 18,300,265.91 万元，同比增加 13.92%；归属于上市公司股东的净利润426,407.97 万元，同比减少 58.89%。主要原因是： （1）报告期内，公司房地产项目竣工交付并结转的面积同比增长，但受市场下行影响，房地产业务结转毛利率同比下降，结转毛利同比减少。 （2）公司妥善落实国家相关房租减免政策要求，结合公司实际对符合条件商户进行了相应的租金减免。（3）报告期内，公司计提存货、投资性房地产、长期股权投资等资产减值准备以及计提应收款项信用减值准备同比增加 20.29 亿元。 （4）报告期内，公司转让子公司产生投资收益同比减少。上年同期，以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园 REIT（基金代码“SZ.180101”）上市，产生税后收益 14.58 亿元


这里业绩下降的原因第一条怎么看都是忽悠，2022年的业绩结转大部分是都是2020年及其之前销售的，那时的市场行情并不差。行情变差是2021-2022年的销售业绩吧
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招商蛇口年年增收不增利，到底要哪般啊？
去年减值30多亿，今年减值50多亿，还有减免并表租金7.49亿

啊这……

把计提项目明细所处城市、年内新增项目所处城市、以及合同负债明细高金额项目。三者综合结合看。

资产负债率太可怕了----具体数值我都不敢写了

差生第一个交卷，就这么牛🐮