破产忽悠会

假设未来房地产行业往现房销售转换，除了万科，还有谁做好了准备？开个玩笑。目前市场已经被恐慌所笼罩，也充斥着聒噪之声，但是这些影响不了那些把优秀当成习惯，持续努力、永不懈怠，以穿越周期的佼佼者。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$

我（管理层）活下去，你们（股东）活不下去！

反正最近雪球一波卖万科换茅台和招行的操作，我感觉很不安

银行主要关注三点：一是钱到哪里了？二是资产在哪里？三是现
金流够不够？
万科的三大挑战：
1、开发收入不断下降而工程支出处于高位
2、信用融资窗口关闭，切换到有抵押项目融资。这就要回答上面银行提出的三大问题
3、营性业务收益率整体不足以覆盖利息的爬坡状态，第三个问题要答好真是太难了。不管投资性房地产是成本计价还是公允价值。银行最关注的现金流。这决定银行能给你贷多少。

假设未来房地产行业往现房销售转换，除了万科，还有谁做好了准备？开个玩笑。目前市场已经被恐慌所笼罩，也充斥着聒噪之声，但是这些影响不了那些把优秀当成习惯，持续努力、永不懈怠，以穿越周期的佼佼者。$万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$

破产忽悠会

我（管理层）活下去，你们（股东）活不下去！

万科活下去应该没问题，以前项目跟投肯定是管理层自肥，现在公司经营困难管理层能象融创孙总那样有担当吗？

银行主要关注三点：一是钱到哪里了？二是资产在哪里？三是现
金流够不够？
万科的三大挑战：
1、开发收入不断下降而工程支出处于高位
2、信用融资窗口关闭，切换到有抵押项目融资。这就要回答上面银行提出的三大问题
3、营性业务收益率整体不足以覆盖利息的爬坡状态，第三个问题要答好真是太难了。不管投资性房地产是成本计价还是公允价值。银行最关注的现金流。这决定银行能给你贷多少。

相信万科能渡过经营低谷！

大方向没有问题，就看接下来两年的运营

$万科A(SZ000002)$

挺真诚，也挺清晰的。市场先生浮躁，看到股价涨就看多，看到股价跌就恐慌。行业销售下降，头部公司可以对应调整资源配置，保持现金流平衡。万科的同志们还是很清楚地知道自己在做什么的。期待王者回归！