会上为什么没跪着。

万科A2022年度业绩发布会（文字版）

转发， 谢谢。

从视频来看，提问的人和和问的问题，似乎提前沟通过和准备过。

@清风or明月

@川北漫步 @发现红裤子

万科这公司啥啥都好，除了股东不挣钱！
管理层说：这一届股东不行！

平心而论，万科是脚踏实地的，万科是未来可期的。只是希望，港股增发不要再而三。也希望，在万科的经营业务交完学费之际，万科这次A股增发是最后一次跟市场要钱。$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$

新增投资 886 亿，计容建面将近 700 万平米，这些预计能够贡
献产能将近 1750 亿，主要城市分布在上海、深圳、杭州、广州、东
莞等。到目前为止有 22 个项目已经开盘了，从拿地到开盘现在是 5
个月，这个数字是比较理想的，比之前有比较大幅的提升.这里面有政
策的放松和利好，也有我们自身努力的结果。整体毛利率是 20%左
右，另外一个指标也有比较大的改变，内部收益率（
IRR）达到了 30%
以上。这些项目到目前为止累计贡献了销售额 380 亿。

很奇怪，为什么没有人问一下，既然公司这么保守，财务这么审慎，授信这么高，为什么在这个价位融资？