新城今年的销售不要看了，年初都明确了2500亿左右，同比少200亿。今年的业绩也是明牌，同比增长40%左右，明年预计增长20%左右。新城现在主要是等吾悦成长起来，有几百座吾悦，在地产后周期拥有很高的确定性。未来新城的核心资产就是吾悦广场，和物管股一类似，是一个商业管理类的公司。每年稳稳的现金流，享受20倍PE左右的估值。地产开发部分现在是利润主力，未来是次主力，加分项。顺利的话，新城差不多是这样子的。地产开发部分总体来讲前景比吾悦暗淡，至少到现在为止，感觉新城的地产开发部分没有什么特色，或者是品牌优势。今年说要提升住宅的品质，希望能够在头部企业里面打造出来一片天地，不说像融创的桃花源，1号院啊，这样的高端产品。至少说起来让人觉得不错，有品质

破产

还是出个题来说明一下销售数据怎么看。某一个月一家公司的在售货值是500亿，去化率60%，销售额300亿，另一家在售货值300亿，去化率70%，销售额210亿。现在只告诉你一个卖了300，一个卖了210，问你哪个公司卖的好，你能得出卖300的公司卖的好的结论吗？营销考核首要指标是去化率。这是个乘法，不能只看积，还要看前面2个乘数。

怪不得最近这么弱。

四季度该发力了吧。

这个销售对得起这个价格 这个价格也对得起这个销售 短期的对应就到此结束 中长期的差距逐渐拉开

去陪老王

还是不容乐观，做长线吧，问题不大

估值这么低，各位还要要求什么

接近70亿拿地，还可以