| 发布于: | 新闻 | 转发：1 | 回复：19 | 喜欢：2 |
确定不是为了涵养税源？
如果再这样的市场，整个要完完，谁也好不了，也许这个时候出税就是个错误。
炒房的刚好出货
出生率与房价成反比，走着走着就该怀不怀就地活埋了
降息去库存，然后房产税一网打尽？
国家的财富不仅包含货币资产，还包括房产、土地、资源，你生产出的产品。
首先现在的房价=地价+建房成本+房企利润+投资性收入预期-每年折旧。
未来房价=地价+建房成本+房企利润+投资性收入预期-每年折旧-房产税。
1.区别在于有没有持有成本，地价被限制了，最近几年拿地的惨了
2.建房成本会上升，幅度不会太大
3.投资性预期会降低，房企利润下降，每年折旧暂用政府指导价进行，房产税同样如此。折旧会随着时间的增加而增加，房产税应该会缓慢下降。
4.未来的房价≈现有房价+房价预期+折旧-房产税。预期可正可负，房产税必然会交。
5.没有持有成本的房价收入比肯定高，有持有成本了房价收入比会被关进笼子里。预期是咋样的自己认为喽！
中央的定位一直是比较清晰合理的，但地方的执行与市场的解读却总是习惯走极端，最终结果就不太如人意了。
胡萝卜+大棒
太多数人买有房，没买房的是少数，如果投票的话，多数人支持房价上涨，少数人支持跌，多数人喜涨，但泡沫又弄到这个程度了，实在难整。