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我一直都说，投资者一定要想清楚自己想赚什么钱。别人大赚，只要我赚到自己满意的钱，我也开心；反过来说，别人大亏我小亏，我也会哭得死去活来！我是来赚钱的，这点事我一直没有忘记。
明年樓價下跌，綠城三年後大概率也可以盈利50億+，這才是我堅守的原因。很多人都知道我是不看好樓價的，M2増速下行，贷款利率上行，人口拐点摆在哪，楼价不可能继续大涨的了。
绿城中国半年业绩发布后，论坛里很多人认为绿城不懂市值管理，但我不这样认为。即使老曹不懂市值管理，中交派驻绿城的管理者代表也一定懂市值管理。之所以出现这样的情况，是因为绿城中国管理层当前不希望股价过多上涨。其原因多半与高管团队的长期激励政策相关。例如下半年要实施期权激励计划，股价低骨干层拿到的期权含金量就高，将来除权赚得就多；另外，从核心管理团队利益最大化的角度（最高级别的个性化激励），很可能需要在未来较长时间达成加速增长的财务态势（目标管理要求），因此核心管理层有隐藏利润逐步释放利好的动机。作为绿城中国物业的业主，我在今年初帮朋友买过多套绿城的度假期房，我亲眼目睹了中交集团介入后，绿城在重视品质的同时，也在重视运营效率、加强成本控制、加强销售折扣管理、重视投入产出方面做出了巨大的改变。虽然是管窥蠡测，但我长期看好绿城中国股票的未来，不一定是挣钱最多的，但一定是安全性最好的。 @管我财
房价的拐点会在年底或明年初，现在手上有近600亿现金，逐步出清投资性物业和低毛利项目。
冷静点看，其实曹舟南分析得挺在理的，过两年回头来看可能会更清晰。财报也很自然，并没有为了迎合火热的行情来添油，只是按自己既定的保守路线在做，一步步把资产结构做实。
绿城股价为什么相对其他地产股走势这么弱？我想有几方面，一是公司前几年的经营窘境让大众对管理层的经营能力始终有担忧，二是融创收购时的反悔，让人觉得管理层诚信不够，三是业绩迟迟不释放，派息还没恢复，就更加加剧了市场对一二两点的担忧。
因此，持有绿城的可能要做好长期打算，安心看自己的，不要跟火热的市场去比。静待业绩释放+恢复派息+地产市场走势符合绿城的判断。
不管怎样，预测房价地价、择时拿地的做法，我持保留观点
留存，待明年再看，相信曹总，赞同他的保守稳健思路，虽股价经历这两天的大跌，一股不卖以表支持
三年后多少利润？我真没能力算，目前的是低估，但未来不确定性不少。很小仓位可以拿着，不然就清掉算，市场上还有不少低估的股票。
@愿投服亏人士:$绿城中国(03900)$ 看空明年房价，保守运营
至于绿城出售物业，大家要有心理准备。绿城相较于其他内房企来看，持有物业比例相对来说比较高，比如说酒店，商业，随着内地房地产市场的变化，我希望这块资产逐渐出清。现在来看，持有物业的比例会带来负担，比如说，酒店本身的经营很难覆盖基本的财务费用，未来绿城中国在有条件的情况下，会逐步撤出持有物业，这是一个常态，这个是战略。甚至未来某些项目的毛利率满足不了基本经营需求，也存在被出售的可能性。
绿城中国曹舟南对未来房价的判断以及绿城今后的发展方向。
曹舟南：明年年初房价一定往下走，股票今天买肯定赚大钱