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本报告为收购嘉兴蓝城 风荷九里项目。
收购百分之20的股权,并承接蓝城贷款给项目公司的负债7000多万,收取百分之11.5的利息。
该项目为蓝城2018年7月27日拿地,容积率1.1,占地10万方出头,楼面价格4482,售价17600,并且因为是低密度项目,地下空间另售8000。
该项目货值20亿左右,如果计算上地下空间面积,整体利润有保证,百分之20股权溢价300来万,基本上价格合理,甚至300来万难以弥补已售未结算利润。
整体,本次是一个小型的收购,并且股权较少。