8000亿的军令状呢？？辞职吗？

【碧桂园】自2017年行业调控，受影响最大的房企。签约规模增速-2%，创历史第二大跌幅。对2018年最高均价=9267元/平方米，变幅-8%，连跌3年。（注：假如，没有未来数年没有棚改等政策刺激，3-5线市场是不是就如此？核心净利润怎么办？2021年FFO能回正嘛？）


权益签约金额=5580亿，同比-2%，20A=+3%。创历史第二大跌幅，低于2015年的-3%。目标达成率=88%。（注：随后是政府对3-5线市场的棚改+去库存的强刺激。）


权益签约面积=8507万方，同比-1%，20A=+8%。创历史上首次负增长，第二困难的2015年增速+1%。（注：面积指标更能真实反应其销售状况，15年上市历史中最困难的时候。）


权益签约均价=8569元/平方米，同比0%，与2017年持平。相对2018年最高均价=9267元/平方米，变幅-8%，连跌3年。（注：均价到底啦？碧桂园的以价换量换现金流的策略，应该是市场上最早的，比融创早。）




市值与估值：2017年最高市值=3547亿人民币，PB=2.9倍。连跌5年，如今最低市值=1123亿人民币，相对变幅-70%，接近腰斩再腰斩，PB=0.5倍。

$碧桂园(02007)$ 我记得有一个长期投资碧桂园的投资者，还活得好嘛？

$碧桂园(02007)$ 签约金额-2%，签约面积-1%，签约均价=8569元/平方米，与2020年持平，均价连续跌啦4-5年，至今还低于2017年。


我就很好奇：未来2-3年的核心净利润在哪里？全中国平均房价应该是破万啦。

$万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$

听说买房还要挨打？

$碧桂园(02007)$ 跟$融创中国(01918)$ 因为项目集中在三线以下城市，已经很长一段时间没办法去一二线拿地，彻底被万科拉开了$万科A(SZ000002)$ 。

【万科A：12月合同销售金额635.6亿元】万科A公告，2021年12月公司实现合同销售面积349.6万平方米，合同销售金额635.6亿元；2021年1~12月公司累计实现合同销售面积3807.8万平方米，合同销售金额6277.8亿元
碧桂園控股有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）公佈，本公司及其附屬公司（「本集 團」），連同其合營公司和聯營公司於2021年12月單月共實現歸屬本公司股東權益的合同銷售金 額約人民幣225.8億元，歸屬本公司股東權益的合同銷售建築面積約289萬平方米。 年内截至 2021年 12月 31日止，本集團連同其合營公司和聯營公司共實現歸屬本公司股東權益的 合同銷售金額約人民幣5,580.0億元， 歸屬本公司股東權益的合同銷售建築面積約6,641萬平方米。

没说什么更重要，同比增减呢？自己算喽

权益5580亿，能有多少利润率？