2019-11-01 23:09
另外,这公司2016年的业绩下滑,实际是一次假摔,了解这个行业的就知道,大型购物中心新开业,会有大量开办费产生,2016年,华地同时投产了3个项目,嘉兴八佰伴12万平方,安庆八佰伴6万平方,丹阳八佰伴二期9万平方。 造成了一次性冲击。 而且财报写了,当年有超市退租的一次性损失。 综合起来,造成了一个业绩低点,后边项目逐渐一旦压住了折旧摊销,就会有多年的增长。 后边还有锡山和江阴两个大项目,建成后,这公司大概有150万平方左右的自持物业,经营水平也不错。
不过,在此起彼伏的私有化中,像华地这种质地优良的越来越难找了。
另外,这公司2016年的业绩下滑,实际是一次假摔,了解这个行业的就知道,大型购物中心新开业,会有大量开办费产生,2016年,华地同时投产了3个项目,嘉兴八佰伴12万平方,安庆八佰伴6万平方,丹阳八佰伴二期9万平方。 造成了一次性冲击。 而且财报写了,当年有超市退租的一次性损失。 综合起来,造成了一个业绩低点,后边项目逐渐一旦压住了折旧摊销,就会有多年的增长。 后边还有锡山和江阴两个大项目,建成后,这公司大概有150万平方左右的自持物业,经营水平也不错。
终于逮到一支私有化的,百盛、利福中国、茂业这些都值得大股东私有化,大股东们都赶紧行动吧
公司自上市后一直没重估资产,自有物业达9成,而且都在精华地段。2018年物业厂房及设施89.4亿元。想想2010年来我国物业价值涨了多少?实际NAV折让不止18%那么少
陈总牛掰!
$华地国际控股(01700)$ 耐心很重要。11月4日开盘时可以落袋为安了。公司公布的私有化价格为2.3港币。
較最後交易日聯交所所報收市價每股股份1.410港元溢價約63.1%
以最近四年的股价走势来对比出价,足以看出这四年来的股份回购(将ipo时发售的股份全数回购,还不止)是有预谋的大交易!股价也一直操控在陈老板手上(用上市公司的钱,回购就涨,不回购就自由落体!)这公司私有化是可以预期的。还有一个类似的,也在干同样的阳谋!结果也是可以预期,只是时间不定!
比物业价值重估前的资产净值还要打82折!陈老板出价有点不厚道!