【从主流房企对比观龙湖高估值之谜】

龙湖估值、股价表现远优于其它主流房企。 据 Wind 一致预期，截至 6 月7 日，龙湖 PE（ 2021E） 8.8 倍，在 20 家主流房企中排名第 1；过去一年股价涨幅 24.8%， 20 家房企平均涨幅为-5.7%，龙湖排名第 3；过去 3 年股价涨幅 103.2%， 20 家房企平均涨幅为 5.6%，龙湖排名第 1。

相比万科、保利等行业龙头，龙湖规模增长速度占优， 2016-2020 年销售额 CAGR 为 32.4%，高于万科（ 17.9%）、保利（ 24.4%），

土储充足、优质亦保障未来销售继续增长，龙湖当前土储覆盖 2020 年销售 4.6 倍，高于万科、金科、招蛇。

相比金科等民企，龙湖债务长期稳健、融资成本极具优势， 2020年平均融资成本仅 4.39%，甚至低于保利（ 4.77%）、招蛇（ 4.7%）。


从增长速度看， 2016-2020 年龙湖非开发业务收入 CAGR达 42%，显著高于万科、保利。

还有其他原因嘛？我没觉得，龙湖要比万科，贵1倍的。

如今：龙湖股价变幅-44%，PB=1.5倍，股息率=5.6%。我估计：龙湖破净，就是行业的底部。

$万科A(SZ000002)$ $龙湖集团(00960)$

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龙湖版合伙人计划？ 解码限制性股权激励方案有人了解龙湖的股权激励方案嘛？具体什么情况？跟什么指标挂钩？

$龙湖集团(00960)$ $万科A(SZ000002)$