2023-08-29 00:30
签约是资产端增加现金,负债端增加等额的合约负债,不影响当期的利润表(除非销售的是现房)。因为利润表是权责发生制,只有在开发商完成建设交房以后才算权责履行完毕,计入利润表,届时资产端存货减去相应的开发成本,同时负债端去除之前的合约负债,收到的现金和开发成本的差值就成为利润(或亏损)。通常从签约到交房有1.5~2年的时间。
没搞明白,增加签约规模,没增加利润,是那个意思嘛?那就是地拿贵啦?
签约是资产端增加现金,负债端增加等额的合约负债,不影响当期的利润表(除非销售的是现房)。因为利润表是权责发生制,只有在开发商完成建设交房以后才算权责履行完毕,计入利润表,届时资产端存货减去相应的开发成本,同时负债端去除之前的合约负债,收到的现金和开发成本的差值就成为利润(或亏损)。通常从签约到交房有1.5~2年的时间。