有心人👍

我也感觉不是提前结算，是加快周转罢了。看了一下结算的项目整体进度都是正常的。另外年报显示今年560万方已经完工具备入伙条件、2021年结算金额同样会很好。

不是提前确认，是加快了竣工交房速度，且2021年的竣工交房面积720万平方米，比2020年增加30%多

今天有事出去了，晃了一眼业绩，还没来及看详细报告。营收比预期高三四十亿，核心利润与预期差不多，存在部分物业提前确认的可能，其实就那么多项目，就看朝三暮四还是朝四暮三了，明年业绩增速大概率会降到20%左右。从估值角度看，最悲观的时候已经基本过去了，接下来看月度销售完成情况吧，顺利的话，年内看到7-8元问题不大。

21%的毛利，做出那么多的利润，比较厉害

比融创好太多了

哦，这个指标蛮重要的，其他地产股水分较多

总资产1610亿，净资产273亿，有息负债370亿，现金270亿，公司这两年也在大力加杠杆。

已经公布财报的内房，比如融创40亿汇兑，宝龙10亿，都是计入了归母净利润的。
然后，又用了归母核心净利润，把这些乱七八糟的项目剔除，比如汇兑，持有物业重估，金融资产公允价值变动等剔除。
宏洋就比较干净简单，归母净利润就是归母核心净利润。

我重仓宝龙和中海宏洋，便宜和业绩成长才是王道！