“土地城市化”：当前地方债务危机的根源。“土地城市化”的发展模式有以下几个主要特点：1）土地城市化不以工业化为必然前提。当然这并不意味着工业化过程不重要，而是说工业化并非城市化的中心内容。2）土地城市化不以人口城市化为必要条件。从损益表的视角看，这意味着政府在土地上的收入，都是靠出售资产（土地长期使用权）获得的“非经常性损益”，而缺乏工业发展与人口聚集带来的可持续性税收收入。