许秋翔 的讨论

所以一个人如果一方面不承认公允价值，一方面又说递延所得税负债虚增利润，本身就是矛盾的，两头你只能占一头啊。你要么就说我觉得公允价值有水分，要么说我觉得公允价值可以接受，但是变现时的所得税有疑问。你怎么能两边一起质疑呢？这不是为了黑而黑？

你这个公允价值是自己估的，每个企业用的资本化率不一样。如果能按估的价卖出就是按递延所得税负债缴税。问题是你去看看商业地产的法拍。成交价和评估价得打个5折吧……

我没有说重估一定虚增利润哦。我只是说公允价值重估会产生递延所得税。每个公司重估使用的资本化率都不一样。有的估得保守一点，有的比较激进。这个附注里面都会披露的

既然你自称cpa，那我问你。所谓的递延所得税负债虚增利润。是不是有个前提，投资性房地产在所有权终止确认时，也就是卖掉的时候，卖价等于现在的公允价值，才会按照递递延所得税负债缴纳所得税？除此之外没有其他任何途径。因为公允法不允许转成本法。那这样的话，是不是要承认现在的公允价值可以变现？如果按照现在的公允价值无法变现，那么所谓的递延所得税负债的准计分也是不合理的不是么？

你说的这个大V早就被我拉黑了，我就事论事。这单他说的没错。你随便对比一下几家采用公允价值计量投资性房地产和采用成本法计量的就知道了。有的公司报表会直接告诉你重估累积产生了多少递延所得税负债。