还有一个很重要的问题，$保利发展(SH600048)$ $万科A(SZ000002)$ 这2个房企已经是国内天花板的企业了，还负债万亿，只看那点现金利润，估计都不到负债的1/10吧！而所谓的资产比负债多几千亿，让你觉得很划算了？但是你要知道负债是实打实的，资产却猫腻很多，是毛估估的！目前情况看未来这些这些资产就不说升值了，能按现在评估价的8折打包卖估计都卖不出去！想想万达老板当年的资产骨折出售情况！当然这只是我个人看法，大家还是远离房地产开发商为妙！