保交楼就是逼死地产商……市场不好只能保市场。预售制之下,买一手房,实质上是一种众筹行为。众筹的买家实质上是一个投资者,不是单纯的消费者。当一个众筹项目卖不够盈亏平衡点的产量,或者售价,资金链断裂,众筹项目失败,参加众筹的人自然必须承受损失,这是无可厚非的。
今日公告,子公司通过抵押项目股权为母公司提供担保,获得银行财团百亿贷款,好像找到了新的融资方式解决流动性问题。好像皆大欢喜但.....
老农为了增加收成,找地主借了钱叫几个儿子去开荒种地,收货粮食卖了还地主钱,年景好粮价高大家都皆大欢喜。
后来粮食滞销,老农就寻思着低价卖粮,好早点还地主家钱。但地主不乐意了,你要低价卖粮我家仓库的粮还不要亏死。
然后地主就找你老农儿子谈,叫儿子们不要低价卖粮,你们可以把粮食先抵押给我,我借钱给你,你拿着钱给你老爹,你老爹再拿着钱还我。这样地主高兴,家的粮没减值,一来一去还赚了两笔利息。
老农好像也挺高兴,难关过去了。那谁不高兴呢?吃饭人?
保交楼就是逼死地产商……市场不好只能保市场。预售制之下,买一手房,实质上是一种众筹行为。众筹的买家实质上是一个投资者,不是单纯的消费者。当一个众筹项目卖不够盈亏平衡点的产量,或者售价,资金链断裂,众筹项目失败,参加众筹的人自然必须承受损失,这是无可厚非的。
一个看上去很赚钱的生意需要源源不断的资金来维持,说明这生意哪里出了问题
难过的是等着低价买粮食的人,粮食价格太低了、地主还咋卖地?
任何一个年毛利25%净利润10%的好生意,一年之内抽掉总资产70%的债务,都会死掉。既然50%的债务率,一年抽光债务,也会死!