$万科A(SZ000002)$ 作为深市02股，万科是一个时代的缩影，时代的产物是否会落幕或者枯木逢春？
现代的房产其实是古典经济里的地租的载体，而产品的价值基本由地租和维持社会人基本生存的工资决定。我们国内目前面临的是通缩困境，产品价格往低于商品价值方向行进，参考卷王行业光伏和电动车，同时我们知道价格围绕价值波动，假如通缩加剧只有两个结果房价下跌工资下跌。房价的底线就是国际大宗产品的成本线，而工资的底线是农业生产效率的极致。目前国际大宗产品通胀，农业生产效率也趋近发达国家，下探空间都有限，所以通缩底线就是国内居民的忍耐程度，或者是产业政策进行超额补贴的极限。
不严谨的观点，工业品出厂价格止跌，房价下跌空间就有限了。而工业出厂价格ppi止跌就是产能出清、产业政策补贴减少的时候。
万科的春天就是工业出厂价格止跌，商品回归市场化，商品价格回归价值。商品价格的回归，从而带动地租价格的企稳。但我们的困境是商品价格回归会影响出口，进而影响贸易顺差，最终造成汇率松动。无解！希望能完成既要又要吧。