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$万科A(SZ000002)$ 地方政府能不能破产?
不能。地方政府能不能离开土地财政?不能。土地财政能不能离开地价上涨?不能。地价上涨能不能离开地产企业的竞价,不能。地产企业能不能全倒闭?不能。有没有比万科优质的地产企业,没有。
万科会不会倒,取决于地方政府能不能倒,至少万科倒是地方财政崩盘的充分非必要条件。万科倒是一个伪命题,那剩下的就是还有多少下跌空间的问题。如果抛开倒闭问题,把万科理解为一家类似钢铁水泥建材等之类的制造业工厂,它目前估值也应该偏低。

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高速摩托艇2023-12-17 21:22

啥狗屁逻辑?
套用你的逻辑,你不能没有工作收入,所以企业不可以对你进行裁员。是这样吗?
另外,万科的管理层并不优秀,好的项目内部人跟投,不好的项目放入上市公司并表。
我不看好地产行业,如果你一定要买地产股,万科不如保利。

高速摩托艇2023-12-20 12:18

我跟投过万科的项目,利息都没赚回来,勉强保本。
他们永远都是管理层利益第一,上行下效。一个项目,不想着怎么降本增效,只想着把批准了的建安成本全部花掉。
管理层利益第一,客户第二,股东第三。这是我对这个公司的评价。
所谓优秀,都是散户股东自己的幻想而已。

奥丽安娜2023-12-20 13:00

其实从管理层人均几十亿的身家,明面上很高的薪资奖金几百年都赚不出来,外加管理层人均持股百把万元rmb都没有,就知道这是个什么玩意公司了。野蛮人还被非市场化的手段驱逐了,就是管理层用来刮油的私产,泡沫期过去韭菜毛都分不到一根

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2023-12-17 22:32

还有人炒房不