城投公司（基建），房地产公司的借新还旧是成瘾的，很多城投公司不要提保本金了，能保利息就不错了。

城投本身在特定时期的历史（对拉动地方基建）作用是显著的，有功！但城投的久期管理是有问题的，融资端久期短且成本高，但是资产端久期长且回报低。

所以要解决城投问题，最简单的办法已经出现了，就是进行大规模的债务置换，拿10年，20年乃至30年的5%以下资金，把短期的高息融资全给置换掉。

从此，城投就可以回归常态了。没有包袱了，咱们再提转型的事情。如果不卸掉短期债务的历史包袱，一边失血一边跑步的事情，我是没见过。

那么问题来了，债务置换不是一蹴而就的事情，那些已经深陷短久期资金，该怎么自救呢？$海螺水泥(SH600585)$ $中国建筑(SH601668)$ $万科A(SZ000002)$#今天聊点啥# #今日话题#