认为传言的大规模住房收购既没有可行性，也没多大作用。

天风测算，把全国住宅库存的去化降低到18个月，需要7万亿。除了继续扩大杠杆加负债，政府哪来这么多钱？何况卖地本身是为了创收，结果当初10亿卖一块地，现在要用15亿买回这块地上的一堆房子，政府收入甚至还少了。

当前的房价第一个核心问题是贵，从房价收入比和房租收益率的角度，无论和自身2000-2010比还是和其他国家比，都贵。没有投资价值。

第二个核心问题是供应过剩，和其他过剩行业一样。中国人均居住面积42平米，已经超过很多发达国家水平，然2023年新开工住宅面积仍高达7亿平米。只要卖地不停，就算把当前库存收购了，很快又会产生新库存。