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回复@沉默不金言多未失: 确实就是供需,要么学美国市场化供应土地,要么学新加坡组屋。现在这样控制垄断供应,价高者得,还用城投抬价,不是最无耻吗?应该收70年的钱一年就收完了,也一年就花完了,造就了绝无仅有的贫富分化,先富带着土地轻松印出来的钞票,换取了自改开以来辛苦赚的外汇跑路。//@沉默不金言多未失:回复@生我者猴死者雕:2万美元的房子有年头了,居住舒适度高的房子超过10万美元单价的。香港房价也高的,供应太少,一年卖1万3000套样子,700万人的城市。房价就是供需嘛。香港出租的房子也不会是新房子,都是比较老旧的了。大陆人去香港嘛,多少有点那个
引用:
2024-03-11 08:53
$绿城中国(03900)$ 全世界的二手房都很难卖,我昨天听一个买了葡萄牙里斯本房子的朋友吐苦水,太难卖房子了。看房的都没几个人,欧洲大部分房子也是自主为主,或者出租,但是二手房卖极难,所以中介费很高。其实美国也是,中介费高的离谱,就是房子很难卖的关系,如果好卖还需要给很高的中介费吗?...

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偏激了,有你说的利益。但城市配套设施,制造业科技公司的补贴,工业地的补贴,公用事业消费价格偏低、这二十年最大的内需动力都得感谢土地出让金。地产不行了,内需也弱了,收入也下降了,让有钱人多花钱是好事。说到纽约,其实你去看欧美,40%左右人一辈子没房子,大部分人买房是30多40多的,也不容易的