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回复@卡爾妹: 卡妹投资股票很理性,买房这么纠结,看来内心是很想买房的,既然这样就不要用投资的思维去考虑买房问题了,有首付,最低工作收入+财产性收入能保证按揭和其他生活支出就买吧。//@卡爾妹:回复@卡爾妹:先工作去,下班认真看看每个留言。目前思绪比较处於混沌,问这个问题前,我已经思考了一段时间,结果还是在分叉口当中,想不出方向。(房价我是怕贬值太大吃亏,不以投资为考量。因为我看新房价竟然是跌了,以前顶多是持平…)另一方面,我也知道1是比较好,但是已经超出30%每月支出了,结果又回到挣扎起点
引用:
2024-02-22 08:53
伟大万能的雪球 ,一年前问过买房与租房的问题。
再来问一条灵魂情境问题,最近发现加息的情况下,新房房价跌了8%租金反而涨了14-20%。(基於最新情况下,假设当中的变化因子只有首付跟每月供款。)
A-买房:首付90多万,而每月供房占每月家庭收入40%(现时利率下)。总利息占了贷款额75%...