“我在看别墅了”
上海的中海顺昌玖里风貌别墅竟然定价29.8w,之前平层定价17.2w ,两者比值1.73比1定价。
按照上海的价格体系一般一手新盘同楼盘联排类别墅和平层定价是1.5比1的单价定价。到了二手市场一般别墅二手难卖,别墅和平层定价会到1.2比1甚至1比1定价。 比如当初云锦东方三期新盘定价平层12w出头别墅18w多符合1.5比1定价。到了现在二手市场平层卖20w,别墅卖20来万,定价差价在,1-1.2比1差不多。 你要知道云锦三期别墅花园都在200平左右,大的有300-400平花园的。而中海的顺昌玖里只有几十平花园,最大户型花园也就100左右。这样的别墅定价1.5比1都高了。考虑到未来二手市场别墅难出手。29.8w这个别墅定价就是买了易亏难赚的。25w的定价才能算合理。
上海这两年三十多个市区项目要推出风貌别墅,我没细数,肯定上千套。这未来供应大的吓人。这刚开始上的项目一副赚了再说的态势 ,以后再打价格战跟我没关系。站购房者角度,这个29.8w定价很坑。
附上上海后续风貌别墅的情况。
这个话题离我们太遥远了
我建议希瓦持有人尽快赎回!一般经理去看房看车了,这是个危险的信号!代表旗下基金已经大概率到顶了!
花无百日红,锁定运气的果实。
哪儿都有你,21年上半年杭州摇号抢房的时候,你也说“买了都是赚了,长期稀缺”,现在杭州的房子怎么样?
管理费赚太多了看别墅去了
我一去看房就赔钱,买房的话赔大钱,我也不知道为什么会这样?但还是喜欢看房
请问是29.8万一套吗?
这价格,努努力还是能上车的。
这话题不如不换。。。。