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主要还是先表个态看看实际情况，如果激发一些市场预期，倒是事半功倍！
但实际是，现在开发商向市场能推的优质货源在迅速萎缩，政府收储的也是之前的边角料卖不出去的！
就我在的郑州，北三环有一个楼盘，基本上是现房销售，但还是没人买，最近听说的是政府整栋楼收储作为长租公寓或者保障房！
如果作为保障房，政府收购价格肯定不会高，因为保证卖出的价格也能低于市场价20%才能为保障群体服务！
如果作为长租公寓，政府收购的价格按照目前的租金收入计算，只要租售比超过3%、贷款利息低于2%这个生意是不是就能做了？目前看租售比3%问题不大，就是超长期2%的贷款去哪里找？我想印钱的部门自然有办法！
作为开发商来说，尤其是苟着的、分分钟要雷的，趁着这时候回点本甚至割点肉，也是明智之举！
所以，收储这个事情尤其在2-3线城市，租售比超过十年期国债收益率的地区是可以做的！
$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$
必然是针对性收购，一般是自家城投的产品。
当初卖地疯狂的时候一年2000亿的卖地收入，现在就2亿回购？怎么和上市公司一模一样，高价发行转融通套现，现在再低价购回股份。高！！
主要还是先表个态看看实际情况，如果激发一些市场预期，倒是事半功倍！
但实际是，现在开发商向市场能推的优质货源在迅速萎缩，政府收储的也是之前的边角料卖不出去的！
就我在的郑州，北三环有一个楼盘，基本上是现房销售，但还是没人买，最近听说的是政府整栋楼收储作为长租公寓或者保障房！
如果作为保障房，政府收购价格肯定不会高，因为保证卖出的价格也能低于市场价20%才能为保障群体服务！
如果作为长租公寓，政府收购的价格按照目前的租金收入计算，只要租售比超过3%、贷款利息低于2%这个生意是不是就能做了？目前看租售比3%问题不大，就是超长期2%的贷款去哪里找？我想印钱的部门自然有办法！
作为开发商来说，尤其是苟着的、分分钟要雷的，趁着这时候回点本甚至割点肉，也是明智之举！
所以，收储这个事情尤其在2-3线城市，租售比超过十年期国债收益率的地区是可以做的！
$保利发展(SH600048)$ $滨江集团(SZ002244)$ $新城控股(SH601155)$
反正打死也不愿意承认最终会有用
政策效力这个事其实本身不值得讨论，最终目标是确定的，力度不够就加呗。
对某行业带先天性有色眼镜，也算非常称职的基金管理人了
郑州计划收购10万套 已经收购了3万套了，按照大师的推理方法，全国70个大中城市预计收购700万套，每套平均100万 大概7万亿
自从斩了地产追了石油以后，大师摇身一变成了夹头，如今油腻腻酸溜溜的指点江山，大笔一挥400亿。这轮大A救市花了多少？五六千亿吧。
玛德，从头到尾我有没有多要过一毛钱，这么多年一半的收入都归了财政，现在一万亿多吗？讲话不打草稿，艹。
70平的，还要整栋楼为主。你想，怎么可能存在，公寓不算。