从来没有感觉房子的重要性,我穷,四代人户口在一套房产上,买不起房子只能租房子,孩子今年上小学!居然按无房产处理,直到最后一颗,才拿到通知书!房子快毁掉我的三观!
从来没有感觉房子的重要性,我穷,四代人户口在一套房产上,买不起房子只能租房子,孩子今年上小学!居然按无房产处理,直到最后一颗,才拿到通知书!房子快毁掉我的三观!
原因就是一要放水,二是贸易战压力,但房价又必须压住,否则放水后再一轮楼市上涨,那位丢了面子,各级官员也没法交代,民众怨言也大。这个时候突然提严控房价,肯定不是为了打压而打压,因为近期房价并没有特别波动,出台政策主要是为了防涨,但上层意志是明显的,地产公司也要做好房价长期停涨的准备。
其实房价在政策压制下不涨对房企而言并不都是坏事,拿地会更理性,不会打破头去血拼,最近一两个月各地招拍挂低溢价或底价拿地的开始明显增多了,这是好事,前两年盲目抬高地价的行为,其实是饮鸩止渴。新房限价后慢慢传导到地价下降,才是良性的互动。好的地产企业应该是像万科一样,随行就市,市场化拿地,标准化运营,赚的是合理的利润和适度的品牌溢价。,而不是寄希望于囤地或房价暴涨带来的超额利润。这才是房企长期生存之道。