辣鸡房地产,不仅实物坑人一辈子,股票更是坚决不能碰
从我自个儿的角度,其实也很简单,现在房地产的矛盾就是这种商业模式主导的收储试点,能对冲多少全年竣工端和开工端的压力。当然先改善的肯定是竣工端,毕竟被收购的无效库存会进入有效需求,市场库存略有边际改善。
核心差异是以前是涨价去库存,现在是折价收库存,以前是大规模的,现在是小规模的,地方平台还得考虑盈利的问题。
建材装饰的逻辑也是后端出现了变化,之前是极度悲观的预期,现在但政策刺激了交易活跃,再加上收储行为,不管收多少吧,起码是把很多无效库存变成了居住需求。
所以这里头真有机会的话,主要看三个受益的方向:
1)剩者为王,行业龙头、大屁股;
2)限购放开,二手房交易中间商;
3)存量收储,地方城投和央企国资平台。
当然不管怎么说,地产能不能涨不重要,但地产稳住是大部分人所期待的,因为就算这个行业再稀烂,也依然是歪果仁评估咱们经济最大的指标。
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辣鸡房地产,不仅实物坑人一辈子,股票更是坚决不能碰
就是没人提收购的钱哪里来,收购后怎么填坑,无非就只是债务转移
无论开什么会都要牢记“房住不炒”这一核心底线!
感觉国家可能想要的是前者,但实际能做的只能是后者。
保障房建设是原有之义,制度上原本每年都有计划,现在商品房卖不出去,那么就不用自己建,直接收购现成的商品房,或者买半成品自己完成(保交楼)后变成保障房。这是很顺的,但是这是后者,规模也不可能很大。
前者实现需要的成本太高,风险也大,并且是额外的。
还是要建立全国统一的交易平台,信息透明化,降低交易成本,打击中介,激活存量市场
马可波罗瓷砖IPO被暂缓了,基本上上不了了
工资都要发不起来了 还给你收储量房
传言即真相,发现即猛干,
证实即跑路!!
政府收来出租好,可以长租,换环境也容易。支持
后者的可能性才有。前者不要想了,郑州已经收了一年了吧。