1.我自己的判断，HK不是短期影响，应该尽量回避
2.短期来看，香港所有租金2019Q3都在加速下跌，吸纳力大幅下滑，或者说是空置率在上升，机构判断2020年不排除会大幅下跌
3.物业资本值也会快速回落，因为物业估值很依赖资本的信心，2019Q3有中环业主7折出售物业，物业估值可以升值，也可以减值，这是双刃剑
4.领展估值在香港大幅高于其它房托，一旦信心不足，可能估值大幅下滑，毕竟它资产主要在HK，就亚洲其它地区来看，领展估值也算高的，当然这个估值是排除资本循环这种操作，单独看股息，领展的资本循环是不是继续能再创奇迹还需要观察