$华夏幸福(SH600340)$ 16年的房地产销售绝大部分还没开始结算
销售 结算
13 349
14 581
15 771 360
16 953 398
17 953 315
18 1502 689

(1)极限假设16年不用结算13年的，只结算14年的，那14年还有581-398=183没结算。假如17年把14年的结算完，15年的结算了315-183=132还有771-132=639没结算。假如18年把15年的结算完，16年的结算了689-639=50。
(2)假设16年结算了13年的1/2，即349/2=174.5，14年的结算了398-174.5=223.5还有581-223.5=357.5没结算。假如17年结算315尽量结算14年的，14年还有42.5没结算。18年结算689尽量结算14年的42.5、15年的771，15年的没结算完，16年的一点都没开始结算。
18年可能还没把15年的结算完。大家都知道16、17是房地产销售大年，那么到2020年都不一定能把17年的结算完。18年异地复制，销售额低，毛利不低。所以利润到2020、2021都可以做到超预期增长，看管理层调节。