房地产不景气,物业公司在抢地盘,1500户的小区,物业收益有多少?
碧桂园物业,2022年收入413亿,净利润是19.4亿
碧桂园物业,2021年收入288亿,净利润是40.3亿
恒大物业,2020年收入105亿,净利润是26亿
恒大物业,2021年上半年收入78亿,净利润是19.3亿
万科物业,2022年收入是301亿,净利润是15.1亿
万科物业,2021年收入是237亿,净利润是16.6亿
碧桂园服务,目前股价是13.76元,市值高达412亿人民币
碧桂园地产,目前股价是2.19元,市值高达538亿人民币
碧桂园创始人杨老板家族,目前的核心资产有2个
一个是碧桂园地产,另一个是碧桂园物业
所以不要小瞧一个小区的物业,虽然员工是保安大叔,清洁工阿姨
但国内大型物业公司,个个都是现金流奶牛,都是大财主,
都是富得流油。
五年前,房地产公司还把所有重心放在房产开发上
但最近两年,房地产不景气,房企的老板们,开始把更多的精力放在物业子公司上
都在谋划着让物业公司到香港上市,一次融资少则几亿,多则几十亿人民币。
所以,当我国看到两家物业公司,在抢夺1500户小区的物业承包权的时候,
不要大惊小怪,因为里面的利润很高,不比卖房的利润低。