房价的回落不是一般意义上的调整，大体上是个重新定价的过程。
虽然很多城市房价已经腰斩，但是不要轻言见底或者将要见底。
判断一个城市二手房价是否见底，比股市容易多了，最科学而准确的方法是：
观察挂盘量是否小于等于成交量（假传万卷书，真传一句话）。
买卖双方等于一个跷跷板的两端，一端单边加码，趋势无法逆转。
东三省目前挂盘成交量是4：1以上，所以房价长期下跌。
杭州、西安，广州三年前4：1，近期的月度数据是2：1，仍然在单边下跌之中。
深圳是2.5：1，已经腰斩了，还是疯狂的空头趋势。
能扭转卖盘趋势的要靠：降价提升租售比、降息、提升收入$$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ @今日话题