$滨江服务(03316)$ 没进港股通现在也就10pe每股1.958，所以20左右很正常，今年增长15—20，就是22.5—23.5之间波动，然后就看两点，一个是楼市彻底复苏，这个一部分是影响5s的基本面 （装修和二手），一部分是影响非主到基本面，还有一部分是之前收购的车位涨价了（据说部分新房绑定的车位价格涨了白分之50)，还有就是外拓的数量可能增加，对基本面影响可能有百分之20—30，第二个楼市复苏会带动整个地产行业地产相关行业和服务行业的估值，比如中海保利等等相关物业估值的整体估值中枢在原有的基础上增加了百分之30—50，最后就是进港股通在原有的估值还能提升百分之30
总之，楼市复苏及进港股通，一年后估计能在现有的基础上翻倍到35元，运气极好能到45，前提的前提是楼市复苏