$滨江服务(03316)$ 粗算了一下，2024年物管新增毛利润大概5000万，5s大概能新增8000万毛利，不确定的因素在非主，如果楼市好转，非主的利润可能能多几千万，如果楼市没有好转，非主大概率保持不变，也就是说一年的毛利润大概增长1.3亿+，我们取最低的1.3亿，全年增长18.5%，大概在2.35港币每股，分红率百分之60就是1.41港币，滨江服务考虑进没进港股通的流动性因素，估值可能8—15都有可能，也就是目标价格在18.8～35之间，当然，楼市全面复苏结合进港股通就破40了