回复@石库门老爷叔: 嗯，产品分级，应该披露，4.6亿的产品结构。从光魅的报表看，12亿流动资产，没有负债，没有利息的情况下，怎么确定损失，既然不是公司端的损失，股权产品端的劣后级损失的，就不是权益法核算的问题了。//@石库门老爷叔:回复@star908:我估计总盘子里面分优先级和权益级。优先级就是拿固定收益，权益级拿剩下的。
从善意方面猜，应该是总盘子扣掉前几年投入期和试运营阶段出租率不足的情况下，权益级付给优先级的固定回报，例如10%年收益，剩下的即时净资产分摊到权益级的份额是亏损一半。当然未来运营良好，出租率上升后的超额收益也是大部分归权益级。
越虹广场项目也是类似情况，劣后级目前赢亏不太好判断