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$光大嘉宝(SH600622)$ 嘉宝的伤口：2019年年年报，针对联营的上海光魅投资中心（有限合伙），计提减值2.38亿损失。2019年公司近利润才4.5亿，北京上东项目到底是一个什么样的项目，让4.6亿的投资在短短两年之类就损失了一半？。亏损是否还将持续，作为一名普通投资者，多次求证，不得其所以然。这个4.8平方米的双子建筑到底是个什么样的销金窟，有了解内情的朋友，一起聊聊。
1、项目现状
上东项目，是收购的一个酒店，改造成的写字楼，2018年开始启动。
从外立面来看，没有大动。
周边四至看，绿化率高，容积率低，相邻主干道，改名成上东公园里，也算是名副其实。
出租情况，从2019年开始招租。大楼内装修情况
以上图片均非本人实地探访，来自网络
关于上东公园里出资过程如下：
2017年年报披露：
关于嘉宝投资公司认购上海光魅投资中心（有限合伙）（以下简称“上海光魅”）财产份额之关联交易事项。2017 年 2 月 28 日，嘉宝投资公司作为优先级有限合伙人，与光控安石、宜兴光控投资有限公司等四家单位签订《合伙协议》，出资人民币 3 亿元，认购上海光魅财产份额，占认缴总金额的 22.90%。 上海光魅最终投资于北京上东公园里项目。期间，因上海光魅总认缴规模从 13.101 亿元增加至 14.001 亿元，导致公司认缴份额的比例下降为 21.43%。2017 年 12 月28 日，嘉宝投资公司与吉祥人寿保险股份有限公司签订协议，将 2 亿元份额转让给该公司。在 2018年 1 月至本报告披露日，公司已收到上述 2 亿元份额转让款及 1,506.57 万元收益。上述转让完成后，嘉宝投资公司仍持有上海光魅 1 亿元优先级财产份额，占认缴出资总额的 7.14 %。
2018年年报中披露：
2018 年 11 月，公司出资人民币 4.6 亿元溢价受让外部投资人持有的上海光魅 4.1 亿份权益级份额（其中实缴份额 4.1 亿元）。上海光魅报告期处置份额 30,000 万份，对应实缴 30,000 万元。
结果一年之后权益级份额就缩水一半。外部投资人拿了10%的利润走人，只留下622在冷风中伫立。。。
2021年报终于把光魅本金提减值提的还有700多万。
肯定有雷
4手买单密密麻麻，要死了
我们要学会等待