$万科A(SZ000002)$ 再给三年时间，房地产业可以恢复正常吗？假如恢复正常，万科到底值多少钱？最粗糙的算法：1、开发业务3000亿体量，2000亿权益，7.5%净利润率，则开发业务150亿净利润，按5倍估值，750亿。经营性业务因为还要卖卖卖，所以出入较大，按50亿净现金流预估，这部分给15倍，750亿...
我觉得这个观点似乎太悲观了。