上海各个区每年都新建大量的动迁安置房，许多地块的动迁安置房平均楼面价格才3000元，以2020年202号公告浦东新区川沙华夏社区单元（PDP0-0701）A01街坊A01-02b地块为例，上海市浦东新区房地产（集团）有限公司以45271万元竟得总 用 地：42255.6㎡，规划（预计）总建面积：78595.4㎡，折合楼面价格5760元/㎡
请问各位球友，
1 这个动迁安置房政府最后的回购价格大约为多少,如何计算？
2 对于承建企业，利润率如何呢？
为什么上海许多地方企业有承建动迁安置房，绿地集团却很少啊！