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中国房事：《绝对救市！196.5亿全国“盘王”诞生》2024年03月28日，上海黄浦新天地，700多名富豪齐聚售楼处，中海·顺昌玖里开盘500多套房源被抢空，最终以去化率98.5%、总销金额约196.5亿的成绩刷新中国楼市开盘记录。作为黄浦区地标性项目，位于上海最顶尖地段之一，该项目东侧是中海建国里，北侧就是翠湖天地，备案均价17.2万元/平方米，套均总价约4000万元。，户型涵盖建筑面积325平方米、245平方米、236平方米、218平方米、185平方米、151平方米等，
-------中海·顺昌玖里这次只拿了一张预售证。也就是512套高层住宅房源一次性全部推出，这是个很大胆的策略。要知道这是个均价17.2万/㎡，面积段151㎡-325㎡，门槛约2400万，套均约4000万的高端住宅项目，仅325㎡户型的套数就有112套。放眼全国，有几个楼盘敢像中海这样一次性全部推出？网页链接 网页链接
$中国海外发展(00688)$ -《上海市场正式进入大户型改善时代》中海·顺昌玖里，单次开盘，以一个下午销售196.53亿元的成绩，平均下来每分钟销售额9357万元，迅速点燃了上海楼市热情，也顺势成为全国商品房历史以来的“全国盘王”。这一销售成绩，更是证明了一点，即上海的核心地段的核心资产，并不缺购买力，上海楼市再被注入一剂强心针。值得一提的是，该项目在选房时，以245平方米的户型最受欢迎，最先被抢购一空。这表明，上海市场正式进入大户型改善时代。网页链接
中国房事：《绝对救市！有多少爱可以重来》2024年03月27日，今日市场消息称，北京“离异3年内不得京内购房”的限购政策文件被废止。对此，北京市住建委相关工作人员告诉记者，消息属实，离婚后购房不再受离婚年限限制，已从今日开始执行。2021年8月4日，北京住建委政策规定，北京夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。结合昨日深圳9070政策的放开，各地都在积极推出各类放松政策，地产股有望迎来机遇。网页链接
【网传上海将出台楼市新政 多方回应称“未接到通知”】有关上海将出台楼市新政的消息传出，内容包括非核心区域首套房最低首付由3成降为2成，核心区二套房首付由5成降为4成，首套仍为3成；离婚追溯3年限制改为1年限制；首套房、二套房商贷利率分别降为3.45%和3.75%；五年以上公积金贷款利率调整为2.6%等。针对这些信息，蓝鲸记者向上海金山区和杨浦区的住房保障和房屋管理局，及上海多家银行个贷中心致电询问，相关工作人员均表示“未接到通知”，另外上海市公积金管理中心则回应称“维持原来政策”。网页链接
$中国海外发展(00688)$ -《上海！谁会是2024年的豪宅之巅？》静安内环内、苏河湾的【龙盛湾上】首开了样板间，总结就是不负豪宅，目前判断可能要2024年二季度才会真正面世。而在人民广场的对面，黄浦新天地的【中海顺昌玖里】大概率也会到2024年的上半年。这样，几乎就锁定了2024年上半年豪宅的头部选手。网页链接