$瑞安房地产(00272)$ 在注定必须保守的行业里跑得快就是不安全的,在房地产行业里面这么多聪明人,大富豪,能长期为股东创造价值的很少很少,写书谈理想的,在年报里聊感悟的,都没看到小股东利益,仿佛小股东就是为他们的人生决策喝彩,赚不到钱就是因为不够坚定,领展房产基金算个异类,做的事多简单啊,收租全部分红,负债极少,就看地段,长期来看那些房地产公司不断折腾的聪明人跑赢了吗?号召股东长期持有也该看看自己做对了事没有。
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$瑞安房地产(00272)$ 在注定必须保守的行业里跑得快就是不安全的,在房地产行业里面这么多聪明人,大富豪,能长期为股东创造价值的很少很少,写书谈理想的,在年报里聊感悟的,都没看到小股东利益,仿佛小股东就是为他们的人生决策喝彩,赚不到钱就是因为不够坚定,领展房产基金算个异类,做的事多简单啊,收租全部分红,负债极少,就看地段,长期来看那些房地产公司不断折腾的聪明人跑赢了吗?号召股东长期持有也该看看自己做对了事没有。
领展靠的就是政府给他的廉价街市与商场,然后重新装修再高价出租,现在只有两个商场在翻修,政府能给的都给了,买上海写字楼租金几年没升,买外国商场遇上新冠,还有什么上升逻辑?瑞安老罗就是小时候读书不聪明,数学差,新天地成功就脑袋发热,四出买地,怎知迎来二线大部分失败,上海拆迁受阻,长期还高息负债,现在上海通了,大连卖了,重庆斩了八成,佛山没多少开发,负债降了,太阳宫开了,武汉成形了,逻辑又变了,他怎会不为股东想?他自己就是大股东,我注意的只有他怎么用公司钱,有没有上下其手就足够了。
因为领展没有大股东 CEO 和股东利益一致, 分红多了才能涨工资
你说的是恒隆陈启宗吧