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$万科A(SZ000002)$万科能这样跌只是说明机构的成本实在是太低了,你看看当年那些增值,万科持有十年或以上的机构他们反了多少倍,后复权看看。机构减去分红的成本基本为零。日后看万科还能不能持续创造利润,能创造就是机构卖亏了,不能就是机构把账算明白了。
另外的宏观逻辑是郭树清这种大佬讲话是针对房住不炒还是针对房地产企业?这样讲话是否利于保就业,恒大倒了大裁员是否是中央的目标,三道红线下来是针对企业的,药够不够力?郭树清再讲话是否是头孢加酒?药力过了李克勤是否得出来缓和一下?
宏观就是看两个一个是政策是否会因为过紧而调松一点。另一个就是金融,房地产也是金融行业,放款的贷款与首付比就是金融属性,现在是金融在ppicpi持续走高的阶段,也是防止美国捡羊毛的阶段,金融收紧是没办法的,得等到美国国债实际利率调高为起点。才有可能出台调低利息保企业的办法。
由此逻辑出发目前万科人最理性的做法是持股不动,等美国加息,在此之前绝不补仓。让机构继续砸盘砸出一个价值差,然后才去捡羊毛。