$融创中国(01918)$ 的收市价：毛估估 碧桂园服务21年业绩成长55％ 22年成长45％
现价21年40PE 22年28PE
融创服务毛估估今年增长1115％ 明年增长60％
现价21年44倍PE 22年27倍PE
世贸服务毛估估今年增长110％ 明年增长80％
现价21年33倍PE 22年18倍PE
合景悠活毛估估今年增长115％ 明年增长75％
今年19倍PE 明年11倍PE

今天的收市价，世茂服务股价超过融创服务这是必然的趋势，因为真正的价值被发现了。

物业股的价值分化是必然的趋势，关键在于公司治理能力，合景悠活人均管理6500平米，融创服务人均管理4500平米左右 差距出来了
母公司的资源很重要，管理能力更重要。

看好合景悠活的数字化管理的未来，因为主席是学计算机专业的，又在银行当过信贷员，懂得量化和风控。
未来三年广州的26个商场，9个写字楼400万平米的商管交给悠活这个部分的收入是400万平×19元／平方×12个月x55％毛利＝5亿毛利