不应妖魔化房地产和银行。
十几年的发展，我国居民绝大多数的财产都集中于房地产中，不过是多寡的区别而已。
而居民之所以可以积累如此多的财富，又离不开银行信贷的支持，是的，你用二三十年的时间背着房贷，相当于给银行打了二三十年的工。然而实际上，你给银行支付的利息毕竟只是你收入的一部分，而你因为有了不动产，才得以成家立业。
不仅如此，考虑到房产一般价值巨大，等你步入老年之后，这套房子又可以成为你养老的最可靠保障，不至于露宿街头，不至于衣食无着。
从这个角度看，你完全可以把房贷看成是你的一项强制储蓄。考虑到房价曾经的增值幅度，要远比你把钱放银行挣个利息划算吧？！
所以，房价如果下跌，跌出来的不是一个经济问题，而是社会问题。与地产而言，应该说是普涨时代结束了，那种城市边缘的郊区挖个坑就开始卖楼花圈钱的模式显然已经走到了尽头，但是对于一个地区而言，总有些地方的房价是易涨难跌的。
当然，考虑到出生率不可逆的下降，未来行业的清空过程是一条漫长的路。
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